Kira Hukukunda Kiracı ve Ev Sahibi Hakları

Kira ilişkileri, hem kiracı hem de ev sahibi açısından hukuki güvence altına alınması gereken önemli sözleşmelerdir. Türk Borçlar Kanunu, tarafların hak ve yükümlülüklerini açıkça düzenleyerek olası uyuşmazlıkların önüne geçmeyi amaçlar.

Kiracı, kiralanan taşınmazı sözleşme süresi boyunca özenle kullanmak, kira bedelini zamanında ödemek ve sözleşmede belirtilen şartlara uymakla yükümlüdür. Ev sahibi ise kiralananı kullanıma elverişli şekilde teslim etmek, bakım-onarım yükümlülüklerini yerine getirmek ve kiracının kullanım hakkına müdahale etmemek zorundadır.

Kira süresi dolmadan tahliye, kira artış oranı veya depozito iadesi gibi konular, uygulamada en sık karşılaşılan uyuşmazlıklar arasındadır. Bu tür durumlarda tarafların hak kaybı yaşamaması için hukuki destek alınması büyük önem taşır.